相信山东房价跌价的刚需，2020是否还能赶上德州买房的末班车~

[摘要]相信山东房价跌价的刚需，2020是否还能赶上德州买房的末班车~德州房价再度成为老百姓茶余饭后的话题。值得注意的，虽然公众舆论对房价问题极为关切，德州稀缺资源决定上涨潜力。。。确信德州房价大降的外来人，2020都亏了上百万，德州房价你认为上涨的空间还会有多少？

相信山东房价跌价的刚需，2020是否还能赶上德州买房的末班车~未来五年，德州房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，山东房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。你越纠结德州房价越涨。。。相信德州房价大跌的外地人，2020都亏了上百万，德州房价你认为上涨的空间还会有多少？

一、2020德州房价会暴跌吗？

2020德州房价会暴跌吗？德州买房时需要考虑的因素有很多，但是总的来说，房子的地段是购房者在德州买房时首先关注的问题，在选择好了地段之后，购房者才能对于房屋进行下一步的选择。

1、德州房价趋势：德州房价上涨与居民收入增长预期也有关系。过去由于经济持续高增长，居民收入预期上升较快，大家都愿意加杠杆买房。而未来中国经济将长期呈现中速增长态势，居民收入再大幅度提升的空间已经不大。人们对未来收入增长预期有所回落后，如果德州房价上涨预期也一样降温。未来房价将进入挤泡沫、去杠杆的时代。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

2、德州2020德州房价会暴跌吗？：如果你是一个普通购房者，今年买房到底会吃亏还是稳赚，这个说不清楚，得看你买的是什么样的房子，德州房子价格合不合适，房子地段如何等等。就整体而言，今年如果你买的德州房子地段不错，也是不会吃亏的，因为就算是明年买或是后年买，只要楼市没多大变化，那价格就差不多，可能地段好的德州房子还会生纸。

3、德州房价是涨是跌成了很多人讨论的焦点。有人说，未来德州房价可能会跌到电商巨头马云预测的“葱价”，所以他们一直在观望，迟迟不肯入手。有些人认为德州房价将来还会继续上涨，所以趁早买了房。数据是真实的，未来的房地产市场可能不会像人们想象得那样“悲惨”。

二、德州房产优势

德州买房是人生中的大事，很多购房者在德州买房的时候主要会考虑房屋的户型、面积、楼价和房价等，但是却很少考虑到自身安全的问题。其实德州买房要特别注意，千万不要买到“危险”的房源。山东买房醉大的忌讳就是犹豫不决，德州买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的德州房价。

1、德州简介：德州，简称“德”，古称安德，是山东省地级市，国务院批复确定的中国冀鲁交界地区交通枢纽和经济中心、山东省新能源产业基地 。截至2018年，全市下辖2个区、7个县、代管2个县级市，总面积10356平方千米，建成区面积148.90平方千米，常住人口581万人，城镇人口331.23万人，城镇化率57.01%。

2、德州购房优势：德州买房要注意交通配套，特别要注意住宅和地铁、机场的距离。德州地铁人流密集，空气质量状况、环境卫生状况都不能保证；另外，也可能因为地铁可能无法保持安静。可以提前去体验一下，以开窗时听到的噪音不明显为宜。

3、德州交通德衡机场，景区有中国太阳谷、黄河故道森林公园、泉城欧乐堡梦幻世界、海岛金山寺，是中国旅游城市，国家卫生城市，德州房价就像一辆车，有时候跑的快，有时候跑的慢，但是它一直在跑；如果你犹豫，只是因为它贵。

4、德州房产综合优势：德州经济水平较一般，居民可支配收入也不高，可是房价确不低啊，出现这种状况的主要原因是——德州近几年的棚改计划，是棚改帮助推升了德州房价的进一步上涨。2017年改造棚户区46495套，是2016年的2.8倍；2018年开工棚户区改造安置住房61161套。2019年全国棚改已转向旧改，这对曾经实施棚改的城市房价将会形成较大冲击。也就是说当前德州房价偏高，并非经济基本面因素支撑，而是棚改政策因素导致。

三、德州什么房子生纸快？

德州房地产市场也是要分淡旺季的，购房者可以根据德州房地产市场目前的状况来判断淡旺季，而淡季就是购房者下手买房的好时机，在淡季的时候是属于买方市场，这个时候购房者能够讨价还价的余地就更多一些。很多人因为德州房价有波动不敢买房，德州房价高了怕跌了亏，德州房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，德州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是山东房价却在哪里一直涨。那么，德州房地产合适买吗？

1、华山橡树湾：均价4500元/m²，地址：新河东路斜拉大桥东行800米路南。。。

2、金紫荆花园：均价4280元/m²，地址：德城区东方红西路与东地大街的交汇处。。。

3、中建华府：均价3700元/m²，地址：德城区德州经济开发区三八路与晶华大道交汇处（英汉双语学校对过）。。。

4、乐陵盛世清华园：均价3500元/m²，地址：山东省乐陵市五洲西大道西首新一中北门对过。。。

5、德达长河明珠：均价3600元/m²，地址：德城区天衢东路小学对过。。。

6、檀都小区：均价2600元/m²，地址：平原县平原县兴原大街路北（省道101北侧）。。。

7、运河鑫城：均价2300元/m²，地址：德城区天衢西路针织厂东邻。。。

8、悦居园：均价2200元/m²，地址：乐陵市阜盛西路西首一中对面。。。

9、东海现代城：均价待定，地址：德城区德州经济开发区。。。

10、名仕港：均价3600元/m²，地址：德城区600米。。。

小编结语：虽然德州购房者所看中的楼盘位置要方便，但是楼盘周边的环境却要求安静，不能有太多或者太大的噪音，因此购房者在选择房屋地段的时候要注意查看周边是否有大型工厂、剧院、菜市场或者学校等等，尽量避免购买这些地段的德州房子。相信山东房价跌价的刚需，2020是否还能赶上德州买房的末班车~供大家参考。。。